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Alle unsere Immobilien verkaufen wir provisionsfrei! Wir möchten mit unseren Angeboten auch jungen Paaren und Familien den Erwerb eines eigenen Zuhauses zu fairen Preisen möglich machen. Dabei ist es uns wichtig, dass Sie sich als Käufer mit Ihrem Traum von dem neuen Zuhause identifizieren können. Voraussetzung dafür ist auch, dass Sie mit unserer sauberen, fachgerechten Ausführung der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten über den Tag hinaus zufrieden sind. Diesem Ziel höchster handwerklicher Professionalität sind wir verpflichtet und es hat für uns höchste Priorität.

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Porta Immobilien Trier GmbH
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Wohnung 84,12 m² - EG

Modernes Wohnen mit herrlichem Blick ins Grüne in Trier-Kernscheid

  • Ort: 54296 Trier
  • Objekt-ID: ETNBKE5002B
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Verfügbar ab: 2023
  • Kaufpreis: € 362.800,00
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 84,12 m²

Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid mit herrlichem Blick ins Grüne.

In attraktiver Lage von Trier-Kernscheid mit unmittelbarer Nachbarschaft zu nicht bebaubaren Grünflächen entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard - Erneuerbare Energien), Aufzug und guter Ausstattung.

In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 68 bis ca. 85 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.

Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.

Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit herrlichem Blick ins Grüne.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoß - rückseitig 1. Obergeschoß.

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne von ca. 12 m². Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet Von der zentralen Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer von ca. 14 m², ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Gäste-WC mit Fenster, den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 84 m².

Der Erwerb der baugleichen Wohnung im 1. Obergeschoß - rückseitig 2. Obergeschoß ist ebenfalls möglich.

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze gegen Mehrkosten zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2022 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für 2023 geplant .

 

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Badewanne/Dusche/WC
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Heizung
  • Waschküche/Trockenraum

Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.

Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Das Objekt wird in einer Sackgasse ohne besonderen Durchgangsverkehr errichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Neue Eigentumswohnungen in modernem Energiesparhaus in schöner Lage von Trier-Kernscheid mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 30.06.2031
Endenergiebedarf 14,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger: Alternative Energien, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Ausstelldatum: 2021-07-01
Jahrgang: 2014

 

 

 

 

Endenergiebedarf: 14,40 kWh/(m2a)

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